¿Compraste una casa usada?; cómo revisar la constancia de no adeudo de agua para que no te cobren a ti

Comprar una casa usada es un gran logro, pero también exige revisar que los servicios estén al día. En la Ciudad de México, los adeudos de agua quedan registrados directamente en la cuenta de la propiedad, no en la persona que vendió.

Si no revisas este detalle antes de firmar, la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) y la Secretaría de Gestión Integral del Agua (SEAGUA) te exigirán pagar el saldo atrasado, con todo y multas, para regularizar el servicio o evitar cortes. 

¿Cómo verificar el saldo y obtener la Constancia de no adeudo de agua?

Para blindar tu patrimonio frente a deudas ajenas existen dos alternativas según el nivel de certeza que necesites:

1. Consulta rápida de saldo pendiente (Revisión previa)

Es ideal para conocer el estado de la cuenta antes de entregar un enganche o firmar un contrato promesa de compraventa:

• Ubica el número de cuenta: Identifica la clave de 16 dígitos visible en la parte superior de cualquier boleta o recibo anterior del servicio.

• Ingresa al portal oficial: Accede a la plataforma de pagos de la Secretaría de Administración y Finanzas de la CDMX.

• Consulta adeudos: Introduce los 16 dígitos en el sistema para verificar si existen bimestres vencidos y conocer el monto total acumulado a la fecha.

2. Trámite de la "Constancia de No Adeudo de Agua" (Documento oficial)

Este documento con firma electrónica o sello oficial valida formalmente que el inmueble no cuenta con créditos fiscales pendientes por este concepto:

• En línea: Ingresa al Portal de Certificaciones de la SAF CDMX, selecciona la opción de Constancia de No Adeudo e introduce el número de cuenta del servicio. El sistema generará una línea de captura para cubrir los derechos de expedición en ventanilla bancaria, tiendas autorizadas o en línea. Una vez reflejado el pago, podrás descargar la constancia digital con código de verificación.

• Presencial: Acude a las oficinas de atención a usuarios con una identificación oficial vigente, documento legal que acredite la propiedad o la posesión del inmueble (escrituras o contrato) y el número de cuenta. Tras realizar el pago correspondiente en caja, recibirás la constancia física sellada.

Revisar este trámite a tiempo evitará sorpresas desagradables en tu presupuesto y asegurará que la vivienda llegue a tus manos completamente libre de deudas financieras.

Redacción: Litzi Orihuela

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