Murió el dueño y no dejó testamento: ¿Quién se queda la casa, la viuda o los hijos?

Enero y febrero suelen ser meses difíciles, y tras el fallecimiento de un padre o abuelo, surge casi de inmediato la duda sobre el patrimonio: "Mi papá no dejó testamento, pero la casa es de mi mamá, ¿verdad?". O por el contrario: "Nosotros somos los hijos y tenemos más derecho".

Esta situación, conocida legalmente como Sucesión Intestamentaria (o Legítima), no se resuelve por quién la necesite más, sino por un orden estricto marcado en el Código Civil. Nadie es dueño automático hasta que un Juez o Notario lo declare. En Aviso Oportuno te explicamos los dos escenarios más comunes dependiendo de cómo estaba casado el fallecido.

Escenario 1: Estaban casados por Sociedad Conyugal 

Este es el caso más frecuente en matrimonios de hace décadas.

• La Viuda/Viudo: Legalmente, la esposa ya es dueña del 50% de la casa, no por herencia, sino por ser socia del matrimonio (gananciales). Ella conserva su mitad.
• La Herencia: Lo que se reparte es el otro 50% (la parte del difunto).
• ¿Quién hereda esa mitad? Generalmente, solo los hijos. La ley asume que la viuda ya tiene su 50% para subsistir, por lo que la mitad del papá se divide en partes iguales exclusivamente entre los hijos.

Escenario 2: Estaban casados por Separación de Bienes

Aquí la esposa no es dueña de nada automáticamente, por lo que la ley la protege más en la herencia.

• La Regla: La viuda entra a la herencia como si fuera un hijo más.
• El Reparto: Si hay 3 hijos y la viuda, la casa se divide en 4 partes iguales. Todos tienen el mismo porcentaje de propiedad (copropiedad).
• Esto aplica siempre y cuando la viuda no tenga bienes propios que igualen la porción de los hijos.

¿Y si vivían en Unión Libre (Concubinato)?

Si no había acta de matrimonio pero vivieron juntos los últimos años (o tuvieron hijos en común) y ambos estaban libres de matrimonio con otras personas, la concubina tiene los mismos derechos que una esposa en régimen de separación de bienes. Hereda como un hijo más.

Un error común: "No hagamos juicio, así dejémoslo"

Muchas familias deciden no hacer nada "para no gastar". Esto es una bomba de tiempo.

Mientras no se haga el Juicio Sucesorio Intestamentario (que puede tramitarse ante Notario si todos están de acuerdo y son mayores de edad), la casa legalmente es de un muerto.

• Nadie puede venderla.
• Nadie puede pedir créditos sobre ella.
• Si uno de los hijos muere antes de arreglarlo, se suman sus propios herederos (nietos/nueras) al pleito, volviéndolo una pesadilla legal interminable. 

TEXTO: KAREN ARMENTA  FOTOS: IA GEMINI