Modelo T100: El nuevo sistema de Infonavit para sacar tu casa con solo 100 puntos en 2026

Durante años, alcanzar los 1,080 puntos necesarios para un crédito hipotecario Infonavit era una carrera de resistencia que podía tomar hasta cinco años de cotización continua. Sin embargo, para esta primera semana de marzo de 2026, el Modelo Único de Originación (T100) ya opera de forma plena. Este cambio estructural busca que el acceso a la vivienda no dependa de la "suerte" o de la antigüedad extrema, sino de un perfil financiero sólido y un comportamiento laboral estable.

Bajo este nuevo esquema, el Instituto ha simplificado las reglas para abrir la puerta a más de 5 millones de trabajadores que antes estaban "bloqueados" por el sistema de mil puntos. Si este marzo estás planeando usar tu ahorro de la Subcuenta de Vivienda, es vital que entiendas que la evaluación ahora es más rápida pero también más enfocada en tu capacidad real de pago.

¿Cómo se calculan los nuevos 100 puntos?

El sistema ya no dispersa el puntaje en decenas de variables confusas. Ahora, el Infonavit se concentra en cinco pilares fundamentales que suman tu precalificación:

• Se premia la permanencia en el empleo actual, pero con solo 6 meses de cotización continua ya puedes ser elegible (antes se pedían tres bimestres o más).
• Se evalúa qué tan cumplidor es tu patrón. En 2026, si tu empresa se retrasa unos días, el sistema ya no te penaliza a ti directamente como ocurría en el pasado.
• El saldo en tu Subcuenta de Vivienda sigue siendo clave, pues entre más ahorro tengas, más puntos sumas para alcanzar el mínimo.
• Se analiza tu capacidad de pago proyectada a largo plazo para evitar que las mensualidades asfixien tu economía familiar.

Guía paso a paso para precalificar en marzo 2026

Si quieres saber hoy mismo si ya puedes comprar, no necesitas intermediarios. El proceso es 100% digital a través de Mi Cuenta Infonavit:

1. Ingreso al portal: Ve a https://micuenta.infonavit.org.mx/ . Necesitas tu NSS, CURP y RFC a la mano.
2. Consulta de precalificación: Busca la pestaña "Tramitar mi crédito" y selecciona "Precalificación y puntos".
3. Autorización de historial: El sistema te pedirá permiso para consultar tu historial crediticio. Ojo: Si no autorizas, el Infonavit solo te prestará el 60% de tu capacidad máxima. Si tienes buen historial, podrías alcanzar hasta el 100%.
4. Curso obligatorio: Para avanzar, el sistema te pedirá completar el curso gratuito "Saber más para decidir mejor", el cual se actualizó este 2026 con consejos sobre tasas de interés vigentes.

¿Qué requisitos adicionales debes cumplir?

Además de los 100 puntos, existen tres "filtros" de oro que el Instituto revisa antes de autorizar el depósito al vendedor o constructora:

• No tener otro crédito vigente: Este sistema T100 es exclusivo para primer crédito o para quienes ya liquidaron el anterior totalmente.
• Relación laboral activa: Debes estar dado de alta ante el IMSS al momento de la firma.
• Vivienda con servicios: La propiedad que elijas debe cumplir con el dictamen de "Vivienda para el Bienestar", lo que garantiza que tenga acceso a agua, luz y transporte a menos de 2 km a la redonda.

TEXTO: KAREN ARMENTA FOTOS: GENERADAS CON GEMINI IA