Jornada Notarial 2026: Prepárate para asegurar hasta 80% de descuento en tus escrituras

Tras un inicio de año marcado por retrasos administrativos y la falta de publicación de los lineamientos oficiales, la Jornada Notarial 2026 aún no arranca formalmente. Sin embargo, este programa sigue siendo el esfuerzo anual más importante entre el Colegio de Notarios y el Gobierno local para reducir los altísimos costos de escrituración, que habitualmente pueden representar entre el 6% y 9% del valor de una propiedad.

Durante este mes, las notarías aún tienen capacidad para procesar expedientes antes de la saturación de mitad de año. Si tienes una propiedad que compraste mediante contrato privado, o una casa que heredaste pero sigue a nombre de tus padres o abuelos, este programa es la única vía legal para obtener reducciones masivas en el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) y derechos de registro.

¿De cuánto es el descuento según el valor de tu casa?

El beneficio no es igual para todos; está diseñado para apoyar más a quien tiene propiedades de valor social. Los descuentos se aplican sobre el valor catastral (el que aparece en tu boleta predial) y no sobre el valor comercial:

• Escrituración (Compraventa): Si tu inmueble tiene un valor catastral de hasta $448,000 MXN, puedes alcanzar un 60% de descuento. Para propiedades de clase media (hasta $2.3 millones), el descuento ronda el 10% al 20%.
• Sucesiones (Herencias): Este es el beneficio más potente. Si estás tramitando una herencia de un inmueble con valor catastral de hasta $2.3 millones, el subsidio llega hasta el 80% en impuestos y honorarios.
• Testamentos: Durante la Jornada, el costo del testamento para adultos mayores y público en general se reduce a menos de la mitad de su precio comercial, garantizando certeza jurídica a bajo costo.

Guía paso a paso para obtener tu constancia en marzo 2026

No necesitas gestores. Para este marzo, el proceso se ha simplificado para realizarse de forma híbrida:

1. Ubicación y Uso: Confirma que tu inmueble esté en la CDMX y sea de uso habitacional. El programa no aplica para terrenos baldíos ni locales comerciales.
2. Solicitud de Constancia: Acude a una de las sedes de la Dirección General de Regularización Territorial (DGRT) o directamente a una Notaría participante para tramitar tu "Constancia de Participación".
3. Documentación Básica: Debes presentar identificación oficial, acta de nacimiento, boleta predial 2026 y el documento que acredite la propiedad (escritura previa o contrato).
4. Cálculo y Pago: El Notario aplicará la reducción automática en su sistema. Una vez que tengas tu presupuesto con descuento, realiza el pago para que se proceda a la firma de la nueva escritura.

¿Qué pasa si no tengo la escritura original?

Una duda frecuente este marzo es qué hacer si los papeles "se perdieron". Si la propiedad ya estaba inscrita en el Registro Público, el Notario puede solicitar una copia certificada para iniciar el trámite de la Jornada. Si nunca se escrituró, puedes entrar al programa mediante la "Formalización de Contrato Privado", siempre y cuando demuestres la posesión legal y el vendedor (o sus herederos) estén dispuestos a firmar.

TEXTO: KAREN ARMENTA FOTOS: GENERADAS CON GEMINI IA