Créditos hipotecarios: ¿Realmente pagas el doble por tu casa?

Uno de los mitos más comunes sobre los créditos hipotecarios es que, al final del plazo, terminas pagando el doble del valor de tu casa. Esta creencia surge de la acumulación de intereses en préstamos a largo plazo, pero ¿qué tan cierta es realmente? 

¿Es cierto que pagas el doble? 

Si tomas un crédito hipotecario a 20 años, es posible que los intereses acumulados sumen una cantidad cercana al valor inicial de la vivienda. Sin embargo, la realidad es más compleja: 

• Pago anticipado: La mayoría de los compradores reducen el plazo del crédito con pagos adicionales, disminuyendo los intereses. 

• Valor del dinero en el tiempo: Un peso hoy no tiene el mismo valor que en 20 años. La inflación reduce el impacto de los pagos futuros. 

• Plusvalía: A lo largo del tiempo, la propiedad tiende a aumentar su valor, lo que puede compensar el pago de intereses. 

¿Conviene comprar con hipoteca? 

El crédito hipotecario es una herramienta clave para acceder a la vivienda sin necesidad de contar con el capital completo. Aunque hay un costo financiero, también ofrece ventajas: 

• Construcción de patrimonio: Desde el primer día, la propiedad es tuya y puede aumentar su valor con el tiempo. 

• Acceso a una vivienda propia: Permite comprar sin necesidad de esperar décadas para ahorrar el monto total. 

• Orden financiero: Destinar un porcentaje fijo de ingresos al crédito fomenta una administración financiera más disciplinada. 

En conclusión, aunque es cierto que los intereses aumentan el costo de la propiedad, la plusvalía y el pago anticipado pueden equilibrar la inversión. Entender estos factores te ayudará a tomar mejores decisiones al momento de solicitar un crédito hipotecario.