Cómo tomar mejores fotos para vender o rentar tu propiedad más rápido

na buena imagen puede marcar la diferencia entre un clic y un scroll. En este artículo te damos consejos prácticos para que tus fotos realmente vendan tu propiedad. 

La importancia de la luz natural 

El mejor aliado para una buena foto inmobiliaria es la luz natural. Toma las fotos durante el día, idealmente por la mañana o poco antes del atardecer, cuando la luz entra de manera suave y cálida. Abre cortinas y ventanas, y evita encender luces artificiales que pueden generar reflejos indeseados o alterar los colores. 

Si la luz natural no es suficiente (por ejemplo, en un baño sin ventanas), trata de usar focos blancos que imiten la luz del día y evita luces amarillas que tiñen las paredes. 

Encuadre: muestra lo que importa 

Una buena foto debe mostrar el espacio, no los objetos. Colócate en las esquinas de las habitaciones para lograr una vista amplia que permita ver la distribución del lugar. Si tu celular tiene lente gran angular, úsalo con cuidado para no deformar las proporciones. 

Evita tomar fotos desde ángulos extraños, muy altos o muy bajos. Lo ideal es que el encuadre esté a la altura del pecho, para dar una sensación natural y proporcional del espacio. 

Orden y limpieza: menos es más 

Antes de tomar fotos, asegúrate de que cada espacio esté limpio y ordenado. Guarda objetos personales, recoge cables, esconde trapeadores, bolsas o ropa tirada. Una propiedad limpia y despejada luce más amplia y luminosa, lo que atrae más atención. 

En el caso de las recámaras, extiende bien las camas y retira decoraciones excesivas. En la cocina y el baño, limpia las superficies y asegúrate de que no haya platos, toallas o botes visibles. 

El equipo básico: no necesitas una cámara profesional 

Hoy en día, la mayoría de los celulares de gama media y alta tienen cámaras más que suficientes para lograr buenas fotos. Lo más importante es: 

• Limpiar el lente antes de tomar cada foto. 

• Usar el modo “foto” normal en vez de filtros o efectos. 

• Activar la cuadrícula de la cámara para alinear bien los bordes. 

• Tomar varias fotos y luego elegir las mejores. 

Si tienes un tripié pequeño, puedes usarlo para estabilizar el teléfono y evitar fotos movidas, especialmente en interiores con menos luz. 

Extra: cuida la edición 

Evita usar filtros que alteren demasiado los colores o saturen la imagen. Si quieres ajustar algo, hazlo de forma ligera: brillo, contraste y temperatura de color, pero sin exagerar. La foto debe parecerse lo más posible a lo que verá la persona al llegar a la propiedad. 

Orden ideal para publicar tus fotos 

Cuando subas tu anuncio, procura seguir este orden: 

1. Fachada o entrada principal. 

1. Sala y comedor (si están juntos, toma una sola panorámica). 

1. Cocina. 

1. Recámaras (de mayor a menor). 

1. Baños. 

1. Patio, terraza o área de servicio. 

1. Detalles especiales (vista, closets, acabados, estacionamiento). 

Este orden ayuda al visitante a tener una idea lógica del recorrido por la casa o departamento.