Cómo protegerte al mostrar un inmueble en venta o renta en México

Aquí te explicamos cómo protegerte al vender o rentar un inmueble en México, desde la verificación de interesados hasta medidas de seguridad personal. 

Cuidar tu seguridad es tan importante como cerrar la venta 

Vender o rentar una propiedad en México implica no solo estrategias de promoción y negociación, sino también medidas de seguridad. En los últimos años, ha aumentado el número de fraudes y delitos durante visitas a inmuebles, por lo que tomar precauciones es indispensable, tanto para propietarios como para agentes inmobiliarios. 

Aquí te compartimos consejos clave para protegerte al momento de mostrar una casa, departamento, terreno o local comercial. 

1. Verifica la identidad de los interesados antes de agendar citas 

Antes de coordinar una visita, solicita datos básicos de la persona interesada, como: 

• Nombre completo 

• Número de teléfono 

• Correo electrónico 

• Copia de una identificación oficial (puedes pedirla antes de la cita o al momento de la visita) 

En caso de que la persona se rehúse a proporcionar información básica, es mejor no concretar la cita. También puedes realizar una búsqueda rápida en internet o redes sociales para verificar su identidad. 

Tip extra: Si trabajas con una inmobiliaria o plataforma digital, asegúrate de que ellos también realicen un filtro previo de interesados. 

2. Nunca muestres el inmueble solo y avisa a alguien de confianza 

Aunque parezca innecesario, nunca deberías mostrar una propiedad sin compañía, especialmente si es la primera vez que conoces al interesado. Lo ideal es: 

• Ir acompañado de otra persona (puede ser un familiar, amigo o colega). 

• Informar a alguien de confianza la hora, el lugar de la cita y el nombre del visitante. 

• Establecer un "check-in" posterior, para confirmar que todo transcurrió bien. 

En caso de contar con guardias de seguridad o porteros en el edificio, notifícales con antelación sobre la visita. 

3. Organiza las visitas durante el día y en horarios concurridos 

Procura que las citas para mostrar inmuebles sean en horario diurno y preferentemente entre semana, cuando hay más movimiento de personas. Evita agendar visitas en la noche o en horarios poco habituales. 

Además, si se trata de un local comercial o un terreno aislado, analiza si es conveniente reunirte primero en un lugar público cercano antes de trasladarse juntos. 

4. Asegura puertas y objetos de valor 

Durante la visita: 

• Deja las puertas principales abiertas para evitar quedar encerrado. 

• Retira objetos de valor como joyas, dinero en efectivo, dispositivos electrónicos pequeños o documentos importantes. 

• Cierra habitaciones que no sea necesario mostrar para limitar el acceso dentro del inmueble. 

Si se trata de una propiedad habitada, avisa a los inquilinos o propietarios actuales para que tomen las mismas precauciones. 

5. Confirma cualquier cambio de cita y sospecha de comportamientos inusuales 

Si el visitante intenta modificar la cita de forma repentina, llega acompañado de personas no anunciadas o muestra comportamientos extraños (como querer entrar solo a las habitaciones o tomar fotos de documentos personales), mantente alerta. 

Es válido cancelar o posponer la cita si algo no te genera confianza. Tu seguridad está primero.