CDMX necesita 700 mil viviendas más — y apenas se construyen 8,000 al año

En la capital hay una brecha brutal entre lo que se necesita y lo que se hace. Aquí te explicamos quién tiene el control, por qué no avanza y cómo esto afecta tu bolsillo y la ciudad que habitas.

Vivir en la CDMX es caro, sí, pero hay otra razón por la que muchos están forzados a buscar vivienda lejos o compartir sin quererlo: no hay casas suficientes. La demanda explota y la oferta apenas si respira.

En Aviso Oportuno te decimos cuántas casas hacen falta, cuántas realmente construyen en 2025, por qué el trámite es tan tardado y quién ha presentado soluciones reales. Spoiler: los números duelen.

• El déficit habita aquí
  La CDMX ya enfrenta un déficit de 600,000 a 700,000 viviendas. Eso implica metros cuadrados que no existen para quienes los necesitan.
   
• Construcción actual vs. la realidad
   
  • Solo se han registrado 1,180 viviendas nuevas en 2025.
     
  • Lo ideal sería construir entre 30,000 y 350,000 viviendas al año según organismos como Seduvi o AMPI. Esa cifra resalta lo ínfimo de lo que se hace.
     
• ¿Qué pasa entonces?
   
  • Problemas con permisos toman hasta 3 años en resolverse
     
  • Muchas viviendas existentes están en mal estado: 49% presentan daños estructurales.
     
  • Sin vivienda suficiente, los precios siguen subiendo: entre 5 y 8% al año, mientras los ingresos permanecen igual.

• ¿Hay alternativas realistas?
  Coparmex CDMX impulsa la iniciativa REVIVE, que promueve alianzas público-privadas para incentivar vivienda asequible y reformas como el Bando 1, para regular rentas y acelerar producción 

El rezago habitacional en CDMX no es un dato duro: es tu vecindario saturado, tu renta por las nubes, tu horas muertas en transporte. Se necesita construcción masiva, reforma urbana y participación pública eficiente. Y sí, es urgente.

¿Buscas dónde vivir sin pagar de más en zonas diversas? Explora las opciones en Aviso Oportuno, donde encontrarás inmuebles que ya están disponibles y listos para vivir, lejos del déficit y cerca del inmueble que necesitas.